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Con el afán de orientar a los consumidores, en el último trimestre del año pasado, el Servicio Nacional del Consumidor realizó un estudio comparativo para conocer los distintos costos de los créditos hipotecarios, e incluyó en dicha investigación a instituciones bancarias, hipotecarias, cajas de compensación y cooperativas de ahorro y crédito.

El estudio tomó como base el costo total de un crédito hipotecario de 1.500 UF, con tasa fija, a un plazo de 25 años, incluido el valor del seguro de desgravamen, seguro de sismo e incendio e intereses.

Así, se concluyó que, en la banca, el costo total del crédito señalado, va desde 2.405 UF ($63.950.032.-) en el banco Scotiabank hasta 2764 UF ($73.496.004.-) en el Banco de Chile, es decir, con una diferencia de 359 Unidades de Fomento ($9.545.972.-), lo que representa un 15% más respecto del menor valor en este mercado.

En el caso de las empresas de mutuos hipotecarios, el costo total de un crédito varía entre 2.328 U.F. ($61.902.568.-) en Renta Nacional y 2.887 U.F. ($76.766.629.-) EN Hipotecaria La Construcción, registrándose una diferencia de 559 U.F. ($14.864.061.-), lo que significa una diferencia de un 24%.

En el mercado de las cajas de compensación, sólo Los Andes ofrece este tipo de créditos con un costo total de 2.704 U.F. ($71.900.577.-). En tanto, en la Cooperativa de Ahorro y Crédito, Coopeuch, el costo total asciende a 2.552 U.F. ($67.858.828.-).

Lo anterior, no hace más que confirmar la necesidad de informarse respecto de los distintos valores de mercado de los créditos y cotizar al menos en tres instituciones diferentes antes de contratar definitivamente un crédito para la adquisición de un inmueble.

Fuente: PURANOTICIA/ATON.

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